微速讯：产权四十年的房子到期了怎么办？房子的产权40年和70年区别有哪些？

2023-07-05 10:20:29 来源：法制法律网

一、

产权四十年的房子到期了要交多少钱

产权四十年的房子到期了要交的费用按当时土地使用权出让金的1%至10%收取。

40年产权房确切地说应该是40年土地使用年限房，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。

二、

房子的产权40年和70年区别

房子的产权40年和70年区别如下：

1.公摊面积不同。通常40年产权的住宅物业规划标准比较高，门厅面积比较大，楼梯、门厅出口比较多，因此公摊面积自然就多。

2.使用用途不同。40年产权的房子大多用于商业、娱乐等商业用地，而70年产权的房子都用于居住、住宅，它们的使用用途是不同的。

3.水电费计价标准不同。按照规定，40年产权住宅的水电费需要按照商用价格来缴纳，所以40年产权住宅比70年住宅生活成本更高。

4.再次转让难易程度不同。70年产权房子容易转让和出售，而40年产权房子进行二次交易时，税费高，贷款年限及金额少。

5.税费缴纳不同。一般70年产权的住宅在购买时有契税优惠，税率1%-3%不等，而40年产权住宅在购买时是没有契税优惠的。

三、

房屋产权证过户手续需要办理多久

房屋产权证过户手续需要办理3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

标签： 产权四十年的房子到期了 房子的产权40

MORE >最新资讯

15037178970

MORE >婚姻法

知识纠纷 公司法

花了诈骗犯的钱犯法不犯法?诈骗罪与招摇撞骗罪界限是什么？|焦点关注

意外保险怎么赔付？人身意外保险的概念是什么？

MORE >合同法

更多排行

MORE >劳动纠纷

Copyright 2004-2022 fazhitong.com 版权所有   邮箱：435 226 40@qq.com  备案号：京ICP备2022022245号-70 有害信息举报